Покупка новой квартиры — важный этап в жизни. Особенно, если это долгожданная недвижимость в новостройке. Но прежде чем подписывать акт приёма-передачи, необходимо внимательно подойти к приемке квартиры от застройщика. Именно на этом этапе можно выявить строительные недочёты и избежать лишних затрат в будущем.
Что такое приемка квартиры?
Приемка квартиры — это процесс осмотра и оценки состояния жилья, которое передаётся от застройщика покупателю. Он включает проверку качества выполненных работ, соответствие проектной документации, а также выявление возможных дефектов, скрытых проблем и нарушений СНиП.
Особенно важно проводить приемку квартиры в новостройке, где велик риск недоработок: трещины, неровные стены, протечки, проблемы с электрикой и вентиляцией — всё это можно заметить только при тщательном осмотре.
Почему важно привлекать специалиста?
Многие покупатели совершают ошибку, доверяя «визуальному впечатлению». На самом деле, за красивыми стенами могут скрываться серьёзные дефекты. Специалист по приемке квартиры от застройщика использует профессиональные инструменты — лазерный уровень, тепловизор, влагомер и т.д. — чтобы точно оценить состояние помещения.
- Экономия времени и нервов;
- Гарантия объективной оценки;
- Возможность предъявить застройщику список недостатков и потребовать устранения.
Что проверяется при приемке?
Во время приемки квартиры проверяются:
- Геометрия помещения: ровность стен, потолков, полов;
- Качество отделки (если квартира с отделкой);
- Работа инженерных систем: электричества, вентиляции, водоснабжения;
- Окна и двери: герметичность, целостность, работоспособность;
- Состояние балкона/лоджии;
- Общедомовые узлы и места подключения.
Приемка квартиры в новостройке: частые дефекты
На практике чаще всего встречаются:
- Неровные стены и полы;
- Трещины в штукатурке;
- Протечки и следы влаги;
- Неисправные розетки и выключатели;
- Плохо установленные окна и двери;
- Нарушения звукоизоляции.
Подводим итоги
Приемка квартиры в новостройке — это не формальность, а важный шаг, от которого зависит комфорт и безопасность будущего проживания. Обращение к профессионалам позволяет выявить и зафиксировать все недочёты, которые должен устранить застройщик за свой счёт.
Готовитесь к приемке квартиры от застройщика? Обращайтесь к нам — мы проведем полный осмотр и защитим ваши интересы!
